đĄ 50-Jahre Hypotheken? UBS warnt, dass es die Kosten verdoppeln könnte
Ein neuer Vorschlag aus dem WeiĂen Haus untersucht 50-Jahre Hypotheken als eine Möglichkeit, die Wohnungserschwinglichkeit zu erleichtern.
UBS schlÀgt bereits Alarm:
LÀngere Darlehen könnten die monatlichen Zahlungen reduzieren,
aber sie könnten die gesamten Zinsen, die KĂ€ufer ĂŒber ein Leben hinweg zahlen, verdoppeln.
Und hier ist der KnackpunktâŠ
Die meisten ErstkÀufer sind heute etwa 40.
Eine 50-Jahre Hypothek bedeutet, dass viele Menschen nie vollstĂ€ndig Eigentum an ihren HĂ€usern in ihrem Leben erlangen wĂŒrden.
UBS hat auch strukturelle Probleme angesprochen:
Fannie Mae + Freddie Mac mĂŒssten erhebliche RegelĂ€nderungen vornehmen.
Höhere langfristige Zinsen könnten normal werden.
Das Eigenkapitalwachstum wĂŒrde dramatisch verlangsamen.
KĂ€ufer gehen mehr Risiko fĂŒr weniger Belohnung ein.
Einige Analysten nennen es einen âSpielverĂ€nderer.â
Andere nennen es eine Falle, die als Erleichterung getarnt ist.
Eines ist klar:
Die VerlĂ€ngerung der Hypothekenlaufzeiten behebt nicht das eigentliche Problem â das Angebot an Wohnraum und die hohen Kreditkosten.
đŽ Im Dschungel ist Schulden, die als Erschwinglichkeit getarnt sind, immer noch Schulden.
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