Rapporto recente di UBS: le grandi città cinesi crolleranno ulteriormente del 10% nel 2026 e del 5% nel 2027.

1. Il rapporto affitto/prezzo delle abitazioni in Cina è estremamente basso, con un tasso attuale del 1,8% nelle grandi città, lontano dal tasso ipotecario del 3,1%.

2. Partendo dal canone di affitto del 2004 (100) come punto di riferimento, quest'anno siamo intorno ai 200, quindi il canone di affitto nelle grandi città è raddoppiato rispetto al 2004, mentre i prezzi degli immobili sono aumentati di quasi 10 volte.

3. UBS prevede inoltre che i canoni di affitto continueranno a diminuire, con una perdita media annua dell'incirca 3%.

4. I tassi di disoccupazione degli immobili nelle grandi città, città di seconda fascia, città di terza fascia e città satellite sono rispettivamente del 4%, 11,6%, 19,9% e 22%, tassi così elevati influenzeranno anche il futuro andamento dei prezzi degli immobili.

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