🚨 今年、$House を購入しないでください。億万長者でない限り！

私はマクロ経済に22年間携わってきました。

2008年の崩壊から2020年の頂点まで、すべてのサイクルを見てきました。

このチャートを見てください。

2006年のバブルピークは約266でした。

現在の市場が安全だと考えているなら、構造的な凍結に気づいていないのです。

2026年に購入するのは罠です。その理由は以下の通りです：

Redfinのデータによると、売り手が買い手よりも36.8％も多いため、大きな不均衡が生じています。需要は2020年のロックダウン以来、最低レベルにまで落ち込んでいます。

これは通常の下げではなく、市場の勢いそのものが失われている状態です。

大多数の所有者は3％の紙上の金利に縛られています。30年固定金利が約6.5％で窒息状態にあるため、「移動コスト」は非常に高くなっています。

誰もが移動できず、価格の発見がまったく行われていません。実際の取引量で検証されていない、貼り付けられた価格で流動性のない資産を購入しているのです。

今購入するということは、上限が限定された資産に、厳しい月々の支払いを固定することになります。

5:1のレバレッジで、家が横ばいのまま6.5％の金利を支払い続けるなら、資産は増えず、あなたは資本を消耗しているのです。

マクロの戦略：

2026年後半～2027年にかけての疲弊フェーズを待つこと。

その時期に、「我慢して待つ」人々が人生の転換点（離婚、引っ越し、退職）を迎えて、経済が冷え込む中で強制的に売却を余儀なくされるのです。

そのとき、ようやく価格の再設定が実現するのです。

どうしても購入するなら、シーサンのように：

– 収入を20％削減した状態で耐えられるかを検証する。

– LTV（貸借比率）を健全に保つ（逆動産を避ける）。

– 10年間横ばいでも保てる状態でなければ購入しない。

数学には感情がない。あなたの夢の家がゾンビ資産にならないように気をつけてください。

私はマクロ経済を10年間研究してきました。そして、ほとんどすべての主要な市場の頂点を予測してきました。たとえば、10月の$BTC $ATH もその一つです。

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