Wielka wiadomość dla kryptowalut! Bitcoin i Ethereum mogą być wykorzystane jako "wkład własny" przy zakupie domu!
Amerykańska Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) nakazała instytucjom udzielającym kredytów hipotecznych, aby rozważyły kryptowaluty jako aktywa do oceny ryzyka kredytów hipotecznych.
Prosto mówiąc, w przyszłości Twoje Bitcoin, Ethereum i inne główne kryptowaluty w portfelu mogą być używane do udowodnienia, że masz zdolność do spłaty kredytu, co pomoże Ci uzyskać kwalifikację do kredytu hipotecznego.
Dlaczego FHFA podejmuje takie kroki? Głównie dlatego, że obecnie w Stanach Zjednoczonych jest zbyt mało osób ubiegających się o kredyty hipoteczne, ceny mieszkań są wysokie, a odsetki także. Wiele młodych osób po prostu nie stać na zakup domu. Dlatego władze chcą otworzyć drzwi: umożliwić tym, którzy posiadają kryptowaluty (ale mogą nie mieć dużo gotówki), również szansę na zakup domu. Uważają, że patrzenie na aktywa kryptograficzne pozwala lepiej zrozumieć sytuację finansową pożyczkobiorców.
Są też pewne ograniczenia:
① Uwzględniane będą tylko kryptowaluty, które można kupić i sprzedać na legalnych dużych giełdach w USA (takich jak Coinbase) i które możesz udowodnić, że faktycznie posiadasz.
② Kredyty hipoteczne w ramach niektórych programów rządowych (takich jak kredyty FHA) na razie nie mogą być zabezpieczone kryptowalutami.
Dla świata kryptowalut to ogromna pozytywna wiadomość, która może przyciągnąć więcej osób do korzystania z aktywów kryptograficznych i ich posiadania.
Jednak istnieje też poważny problem: wartość aktywów kryptograficznych jest zbyt zmienna, Bitcoin i inne mogą w ciągu tygodnia wzrosnąć lub spaść o dziesiątki procent. To stanowi duże wyzwanie dla instytucji udzielających kredytów: zabezpieczenie warte 1 milion dolarów dzisiaj, w przyszłym tygodniu może być warte tylko 500 tysięcy, jak zarządzać ryzykiem?
Od momentu objęcia urzędu przez Trumpa, dążył on do tego, aby USA stały się "stolicą kryptowalut", mianując wysokich urzędników wspierających branżę. Ta zmiana w polityce kredytów hipotecznych jest częścią jego kierunku politycznego. Ostateczny efekt będzie zależał od konkretnych zasad i reakcji rynku.
